Thủ tướng đã chỉ đạo Bộ Tài chính nghiên cứu sớm hình thành Quỹ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, để giúp người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở.

Dù thời gian lấy ý kiến Luật Đất đai (sửa đổi) đã qua, tuy nhiên đây vẫn là một vấn đề nóng được đông đảo người dân quan tâm. Trong đó, vấn đề nhà ở xã hội dành cho công nhân trong khu công nghiệp cũng nhận được nhiều ý kiến đóng góp, xây dựng.

Khi tổng hợp những vướng mắc triển khai các dự án nhà ở xã hội, xuất hiện rất nhiều nguyên nhân xuất phát từ các vấn đề khác nhau. Các vướng mắc này được phân thành 6 nhóm cơ bản.

Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê được coi là cần thiết. Đây là một trong tám nhóm chính sách quan trọng trong sửa đổi Luật Nhà ở. Đặc biệt, với công nhân khu công nghiệp và sinh viên thì phân khúc nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua vẫn rất thiếu so với nhu cầu hiện tại.

Ngày 31/7, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà làm việc với Bộ Xây dựng và một số bộ, ngành liên quan về tiếp thu, giải trình ý kiến của đại biểu Quốc hội về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

3 tháng đầu năm, cả nước chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội được cấp phép. Nhìn lại suốt 3 năm qua, Hà Nội mới có một dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán. Rõ ràng việc khan hiếm nhà ở xã hội là một trong những lý do khiến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng chưa thể triển khai.

Hiện nay, việc phát triển phân khúc nhà ở xã hội còn gặp nhiều khó khăn. Theo quy định, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không sử dụng nguồn vốn từ ngân sách nhà nước được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để được miễn tiền sử dụng đất, chủ đầu tư vẫn phải xác định tiền sử dụng đất rồi mới thực hiện thủ tục miễn. Điều này làm phát sinh thủ tục hành chính khiến chủ đầu tư mất thời gian từ 1-2 năm.

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), mới đây, đề xuất bổ sung quy định UBND cấp tỉnh trích 10% tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn để phát triển nhà ở xã hội.

Có được một chỗ ở với giá cả vừa túi tiền là khát khao của những người thu nhập thấp, công nhân các khu công nghiệp. Tuy nhiên, nhiều năm qua, nguồn cung nhà ở xã hội luôn thiếu. Chính phủ, các bộ, ngành cùng TP. Hà Nội đã và đang vào cuộc quyết liệt để tháo gỡ khó khăn, nhằm đẩy nhanh việc xây dưng nhà ở phân khúc này.

Hiện ở một số quốc gia như Mỹ, Brazil, Chi Lê, Nam Phi đang triển khai xây dựng nhà ở cho người lao động theo mô hình hỗ trợ tài chính, tức là Nhà nước có chính sách hỗ trợ trực tiếp cho người có nhu cầu nhà ở, để họ tự đi thuê hay thuê mua theo nhu cầu cá nhân.

Việc thành lập quỹ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân là phù hợp với thực tiễn cuộc sống và thực trạng nền kinh tế Việt Nam. Quỹ giúp giải quyết vấn đề vốn dài hạn trên cơ sở lấy số đông giúp số ít, xã hội hóa việc phát triển nhà ở.

Nhà ở xã hội có vai trò đặc biệt quan trọng với đời sống người dân, đặc biệt là ở những đô thị lớn. Với đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội, sẽ là phương án giải quyết hiệu quả vấn đề lớn đang tồn tại này. Tuy nhiên, để sớm đạt được mục tiêu này, cần phải có những phương án tháo gỡ hiệu quả.

Nhà ở xã hội luôn là phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm, bởi đây là phân khúc đáp ứng đại đa số nhu cầu của người dân trong thời gian này. Mặc dù, theo lộ trình tiến tới một triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, tiến độ thực hiện đang bị chậm. Thế nhưng việc mở ra thêm nhiều ưu đãi, tạo điều kiện cho cả doanh nghiệp và người dân quan tâm đến phân khúc này đang được các đơn vị chức năng thực hiện rốt ráo.

Trên thế giới, các chương trình nhà ở dành cho những người có thu nhập thấp đã được thực hiện từ rất lâu. Từ kinh nghiệm của các nước, sự ra đời của mô hình nhà ở thu nhập thấp vừa thể hiện sự quan tâm của chính phủ mỗi quốc gia với các đối tượng yếu thế trong xã hội, vừa giải quyết nhu cầu về nhà ở với số lượng lớn trong nhóm đối tượng này.

Nhằm tháo gỡ những vướng mắc cho thị trường BĐS, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội, nhiều gói tín dụng đã được các cơ quan chức năng đề xuất như Ngân hàng Nhà nước với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng và song song với đó là gói 110.000 tỷ đồng của Bộ Xây dựng. Tất cả đều tập trung cho đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội. Giới chuyên gia kỳ vọng trong thời gian tới, thị trường nhà ở xã hội sẽ bùng nổ về nguồn cung khi có sự tham gia mạnh mẽ từ chính quyền đến doanh nghiệp.

Việc giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho người lao động thu nhập thấp sẽ góp phần ổn định xã hội, phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Kinh nghiệm phát triển nhà ở xã hội tại Mỹ và Singapore.

Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 5, sáng 27/5, Quốc hội thảo luận về dự kiến Chương trình giám sát của Quốc hội năm 2024. Góp ý tại phiên họp, đại biểu Quốc hội Lê Thanh Hoàn (đoàn tỉnh Thanh Hóa) cho rằng, chuyên đề này cần tập trung hơn vào phát triển, quản lý nhà ở xã hội, vì đây là một trong những chủ trương lớn của Đảng, Nhà nước.

Nhằm tháo gỡ những vướng mắc cho thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội, nhiều gói tín dụng đã được các cơ quan chức năng đề xuất.

Cả nước hiện đang có 401 dự án nhà ở xã hội, với khoảng 44.000 căn. Dự kiến đến năm 2030, khoảng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội sẽ được cung cấp thêm ra thị trường. Tuy nhiên, trong bối cảnh giá nguyên vật liệu đầu vào tăng, khiến giá nhà ở xã hội xây mới tại nhiều nơi cao gần bằng giá nhà ở thương mại, đang là bài toán khó đối với đầu ra cho phân khúc này.

Giá BĐS đang neo quá cao, nên người mua luôn mong ngóng các sản phẩm nhà phân khúc bình dân, giá rẻ để có cơ hội sở hữu. Đặc biệt, nhà ở xã hội là đối tượng đang được kì vọng rất nhiều nhưng do vướng mắc nhiều yếu tố khiến các doanh nghiệp không mấy mặn mà đầu tư.

Trước nhu cầu nhà ở ngày càng cao, năm 2024 Bộ Xây dựng quyết tâm triển khai thống nhất, đồng bộ các giải pháp nhằm hoàn thành mục tiêu Đề án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Hội nghị được tổ chức trực tuyến toàn quốc giữa đầu cầu trụ sở chính phủ với đầu cầu UBND 63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Hội nghị được tổ chức trực tuyến toàn quốc giữa đầu cầu trụ sở chính phủ với đầu cầu UBND 63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Việc triển khai Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội cho công nhân tại khu công nghiệp và người có thu nhập thấp tại đô thị còn gặp khó khăn do những vướng mắc liên quan đến quỹ đất và nguồn vốn. Để giải quyết những vướng mắc này cần phải có những điều chỉnh về cơ chế, chính sách, phù hợp với thực tiễn.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, trên cơ sở báo cáo của các địa phương đang tập trung triển khai gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng, hiện đã có 20 tỉnh công bố danh mục 52 dự án đủ điều kiện vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn là 25.884 tỷ đồng.

(HanoiTV) - Sáng 1/8, chủ trì và phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp, Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ, phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân là trách nhiệm, nghĩa vụ, đạo đức của cả hệ thống chính trị, của những người làm nhiệm vụ quản lý Nhà nước, của doanh nghiệp và của người dân.

Hàng loạt địa phương đã công bố kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, qua đó giúp thị trường phát triển cân đối, đồng thời hỗ trợ được các đối tượng chính sách, người có thu nhập thấp và người nghèo gặp khó khăn về nhà ở, nhằm bảo đảm an sinh xã hội...

Để phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ, ngành liên quan đề xuất và hoàn thiện cơ chế chính sách liên quan đến nhà ở xã hội, đây được coi là “đòn bẩy” phát triển ổn định và lâu dài nhà ở xã hội.

Để phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ, ngành liên quan đề xuất và hoàn thiện cơ chế chính sách liên quan đến nhà ở xã hội, đây được coi là “đòn bẩy” phát triển ổn định và lâu dài nhà ở xã hội.

Mặc dù đã triển khai được một năm nhưng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư mới giải ngân được hơn 0,5%. Nguyên nhân là bởi có quá nhiều rào cản khiến cả người dân và doanh nghiệp khó tiếp cận gói tín dụng này.

Chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về việc tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội,Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh: nhà ở xã hội là nhà ở bình thường như các loại nhà ở khác, phải bảo đảm chất lượng, an toàn, vệ sinh môi trường. Thủ tướng yêu cầu tất cả các chủ thể có liên quan, mỗi người, mỗi tổ chức chung tay, góp sức tạo phong trào, xu thế phát triển nhà ở xã hội, đặt mình vào địa vị của người khác và đặt mình vào địa vị của những người chưa có chỗ ở để hành động, trong đó có việc nghiên cứu, triển khai gói tín dụng cho người mua với thời gian 10-15 năm và lãi suất thấp hơn từ 3-5%.

Chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về việc tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội,Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh: nhà ở xã hội là nhà ở bình thường như các loại nhà ở khác, phải bảo đảm chất lượng, an toàn, vệ sinh môi trường. Thủ tướng yêu cầu tất cả các chủ thể có liên quan, mỗi người, mỗi tổ chức chung tay, góp sức tạo phong trào, xu thế phát triển nhà ở xã hội, đặt mình vào địa vị của người khác và đặt mình vào địa vị của những người chưa có chỗ ở để hành động, trong đó có việc nghiên cứu, triển khai gói tín dụng cho người mua với thời gian 10-15 năm và lãi suất thấp hơn từ 3-5%.

Việc phát triển nhà ở xã hội đang có nhiều tín hiệu tiến triển, lạc quan và tích cực hơn. Đặc biệt với việc hoàn thiện hệ thống pháp luật và đưa ra những chính sách đúng đắn thì mục tiêu một triệu căn nhà ở xã hội chắc chắn có cơ sở để hoàn thành. Từ năm 2024 trở đi, nguồn cung về nhà xã hội sẽ ngày càng được cải thiện và giấc mơ an cư sẽ không còn xa vời với những người thu nhập thấp.

Một trong những nội dung quan trọng trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) được các đại biểu Quốc hội quan tâm cho ý kiến trong tuần qua đó là không nên quy định cứng mỗi dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất 20% phát triển nhà ở xã hội. Vấn đề này cũng nhận được nhiều ý kiến đồng thuận của nhiều chuyên gia BĐS.

Luật Nhà ở (sửa đổi) cần đồng bộ, thống nhất với quy định của các Luật khác, không nên quy định cứng mỗi dự án nhà ở thương mại phải dành 20% phát triển nhà ở xã hội. Đây là những ý kiến bên lề Quốc hội tại phiên thảo luận về Luật Nhà ở (sửa đổi) sáng ngày 19/6.

(HanoiTV) - Sáng 1/8, tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp.

Trong ngày làm việc thứ 12 của Kỳ họp thứ 5, Quốc hội thảo luận tại tổ về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi). Uỷ viên Bộ Chính trị - Bí thư thành uỷ - Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội Đinh Tiến Dũng đã nêu nhiều vấn đề góp ý vào dự thảo luật này.

Theo Chương trình phát triển nhà ở của thành phố Hà Nội đến năm 2030 xác định: đến năm 2025, thành phố sẽ hoàn thành khoảng 1,25 triệu m2 sàn nhà ở xã hội; đến 2030 hoàn thành 2,5 triệu m2. Cộng với nhu cầu hiện nay, thành phố cần hoàn thành khoảng 6,8 triệu m2.

Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030 đã được Chính phủ phê duyệt, cùng với đó là gói tín dụng hỗ trợ 120 nghìn tỷ đã giúp cho các địa phương và chủ đầu tư dự án có điều kiện đẩy mạnh việc xây dựng nhà ở xã hội. Tại tỉnh miền núi như Lạng Sơn, nơi chưa từng có dự án nhà ở xã hội nào thì nay cũng đã tích cực triển khai.

Nhiều địa phương đang ráo riết triển khai đề án xây dựng 1 triệu nhà ở xã hội.

Hiện tại trên địa bàn Hà Nội, dù nhu cầu rất lớn nhưng nguồn cung nhà ở xã hội vẫn còn thấp. Thực tế này dẫn tới việc tiếp cận, mua loại hình nhà ở ưu đãi này của người dân gặp nhiều khó khăn. Nhà ở xã hội có ý nghĩa rất lớn trong việc giúp đỡ các gia đình có thu nhập thấp, đặc biệt là những công nhân lao động tại các khu công nghiệp và người có hoàn cảnh khó khăn. Bài toán này đang được Thành phố Hà Nội tập trung giải quyết.

Bộ Xây dựng vừa tổ chức họp báo thường kỳ tháng 6 với nhiều nội dung liên quan đến ngành xây dựng trong 6 tháng đầu năm. Trong đó, đặc biệt nhấn mạnh về kế hoạch triển khai đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.

Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản cho biết, tính đến cuối tháng 5, các địa phương đang tiếp tục triển khai 294 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng gần 290.000 căn.

Báo cáo tổng kết công tác năm 2022 và triển khai nhiệm vụ năm 2023, Bộ Xây dựng cho biết, cả nước hiện có hơn 400 dự án nhà ở xã hội đang triển khai trong đó có 156 dự án với quy mô 156.700 căn hộ đang đầu tư xây dựng.

Hà Nội sẽ có 5 khu nhà ở xã hội tập trung quy mô 278 ha và độc lập dọc theo đường vành đai 4. Trong khi đó, TP. Hồ Chí Minh đã quy hoạch 20 khu đất rộng hơn 38 ha để làm các dự án nhà ở xã hội.

Theo Quyết định số 179/QĐ-TTg về phê duyệt Chiến lược phát triển ngành Xây dựng đến năm 2030, định hướng đến năm 2045, trong lĩnh vực nhà ở, ngành Xây dựng cần đổi mới phương thức mô hình quản lý và phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho người lao động tại các khu công nghiệp.

Để góp phần giải bài toán nguồn cung, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương hướng dẫn xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư.

(HanoiTV) - Theo Bộ Xây dựng, kiến nghị trên nhằm góp phần thực hiện “mục tiêu kép” mà Chính phủ đã đề ra, đó là đảm bảo an sinh xã hội và nhà ở cho công nhân, người lao động trong khu công nghiệp.

Do không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục, chậm triển khai nên 3 dự án nhà ở thuộc huyện Long Hồ và thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long đã bị thu hồi.

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) vừa công bố việc triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33 của Chính phủ về giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Sáng 19/5 tại Hà Nội, Bộ Xây dựng đã tổ chức Hội nghị triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” nhằm tháo gỡ khó khăn vướng mắc và tìm giải pháp thực hiện đề án một cách hiệu quả trong thời gian tới.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 của Công ty Cổ phần Vinhomes, đại diện công ty cho biết, năm nay Vinhomes sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai các dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng, Hưng Yên, Khánh Hòa.

Để hỗ trợ nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội, Chính phủ đề xuất triển khai Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng để cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay với lãi suất ưu đãi.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), Dự thảo Luật Nhà bỏ quy định bắt buộc chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có quy mô diện tích từ 10 ha trở lên phải dành 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội là hợp lý. Theo tính toán thì giá bán có thể lên đến trên dưới 40 triệu đồng/m2.

Sau khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc thì ngân sách nhà nước không đáp ứng được nhu cầu về nguồn vốn ưu đãi để phát triển nhà ở xã hội. Thế nhưng giữa năm 2022, một tia hy vọng đã được thắp lên khi Nghị quyết số 43 của Quốc hội và Nghị quyết số 11 của Chính phủ ban hành đã thông qua 2 gói hỗ trợ tín dụng để phát triển loại hình nhà ở ưu việt này. Chỉ có điều cho đến giờ, cả người dân cũng như doanh nghiệp chưa thể "chạm tay" vào nguồn vốn cực kỳ ý nghĩa đó.

(HanoiTV) - Chiều 20/7, dưới sự chủ trì của đồng chí Đinh Tiến Dũng, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội thành phố, Thường trực Thành ủy Hà Nội đã làm việc với Ban Thường vụ Huyện ủy Ứng Hoà.

Luật Nhà ở (sửa đổi) 2023 đã bãi bỏ quy định trong Luật Nhà ở năm 2014, theo đó chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội sẽ không phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội (NOXH) trong dự án để cho thuê. Đây được xem là nội dung quan trọng để hấp dẫn các doanh nghiệp khi làm NOXH.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, hiện nay, thành phố đang có 7.985 căn hộ còn trống, phục vụ các nhóm đối tượng chính sách, sinh viên có nhu cầu thuê nhà vẫn còn trống thuộc thẩm quyền quản lý của UBND thành phố.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm 2022, gần 80% nguồn cung bất động sản trên thị trường là thuộc phân khúc cao cấp; gần 20% còn lại là phân khúc trung cấp… và không còn chỗ cho nhà giá rẻ. Nguồn cung hạn chế, đã khiến việc tiếp cận nhà ở xã hội của người dân càng bị thu hẹp dù là nhà xã hội đã qua sử dụng hay là đang xây mới theo tiến độ.

Cho dù nhiều cơ chế ưu đãi đã được ban hành nhằm phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, theo đánh giá chung, các cơ chế chính sách vẫn chưa đủ mạnh để thu hút doanh nghiệp đầu tư vào mảng nhà ở xã hội.